Sloop nieuwbouw Bachtensteene Burggang

Adressen waar we gaan werken

Burggang 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22 en 24
Bachtensteene 6, 8, 10 en 12

Werkzaamheden

We slopen 16 woningen en bouwen 16 nieuwe gasloze, energiezuinige woningen terug.
Dat doen we in eenzelfde karakteristieke stijl als het huidige gebouw, passend bij de omliggende bebouwing in de historische binnenstad van Middelburg. De groene gezamenlijke stadstuin wordt hierbij behouden.

Waarom doen we dat?

Woongoed vindt het belangrijk dat woningen een gezond binnenklimaat hebben en energiezuinig zijn. Daarom bereiden we alle woningen voor op de energietransitie: gasloze en energiezuinige woningen. De huidige woningen zijn niet energiezuinig (label F en G), verouderd, hebben last van vocht en tocht en zijn daar bovenop ook nog eens erg klein en gehorig vanwege de houten tussenvloeren. Dit alles maakt verduurzamen lastig. Zo kunnen de woningen, omdat er sprake is van beschermd stadsgezicht, niet vanuit de buitenzijde worden geïsoleerd. Vanuit de binnenzijde is ook geen optie omdat de woningen dan nog kleiner worden. Daarnaast zorgen de houten verdiepingsvloeren voor problemen; de geluidsoverlast tussen buren wordt erger als de woningen beter geïsoleerd zijn. De woningen kunnen niet voldoende luchtdicht gemaakt worden (belangrijk vereiste voor de energietransitie). En tenslotte zijn de woningen hierdoor minder brandveilig. Omdat woningen na 2028 niet meer verhuurd mogen worden met een dermate slecht energielabel kiest Woongoed ervoor
woningen om ze te slopen en opnieuw te bouwen. Volgens de huidige maatstaven.

Wat betekent dat voor de huurders die er nu wonen?

Onze huurders bieden we graag zekerheid in een onzekere tijd. De zekerheid is de garantie op een andere vergelijkbare woning passend bij het huishouden en het inkomen. Voor de huurders is er daarom een sociaal plan opgesteld. Hierin staat waar huurders recht op hebben en hoe wij ze helpen op zoek naar een nieuwe woning. Zo gaat een medewerker op bezoek bij de huurders om het proces en het sociaal plan toe te lichten. En kunnen huurders hun persoonlijke vragen stellen en kijken we naar de persoonlijke situatie. Daarnaast krijgen ze verhuiskostenvergoeding en helpen we ze bij het vinden van een nieuwe woning. Terugkeren naar de nieuwbouw mag ook. De huurder(s) gaan dan tijdelijk naar een wisselwoning.

In deze 16 woningen wonen ook huurders met een tijdelijk huurcontract. Zij zijn hier gaan huren voor een tijdelijke periode. Voor de huurders met een tijdelijk contact geldt het Sociaal plan niet. Zij moeten zelfstandig op zoek naar een woning.

Planning

De komende periode werken wij onze plannen verder uit met onze architect en aannemer voor de sloop en nieuwbouw. We hebben hiervoor de volgende voorlopige planning:

Deze planning is afhankelijk van het verloop van het proces. Het kan dus zijn dat we eerder of later starten met de sloop en nieuwbouw. Zodra we verder zijn in het proces kunnen we deze data helemaal vaststellen.

Impressie